9500金沙集团(中国)股份有限公司

1、负责所属辖区范围内的弱电维保工作并建立维保日志；

2、安排维保计划进行设备的巡检与日常维护保养，确保现场弱电设备的稳定运行；

3、负责应急事件的处理、故障抢修工作；

4、负责现场改造项目的工程作业；

5、负责现场零配件的管理与设备管理工作。

1、有不少于三个弱电系统设备的故障排除与维护保养经验；

2、能够独立承担辖区范围内的弱电维保工作；

3、熟悉弱电专业相关知识，对规范条文有一定的了解；

4、有一定的网络知识，对交换机有一定的了解。

1、处理公司内外部合同等各类法律文书的起草、审核、谈判、签订，提供日常法律事务咨询答疑；

2、对公司运营中各项法律潜在风险进行梳理、甄别，并提出规避及解决方案，为公司日常经营管理活动提供法律支持；

3、处理、解决公司运营中发生的各类法律纠纷，维护公司合法权益及公司风险舆情的处理；

4、协助完善公司法务管理体系、合同管理体系、诉讼管理制度及其它各项规章制度。

1、3年以上律师事务所/企业法务工作经验；

2、统招本科及以上学历，法学类专业，通过司法资格考试；

3、有物业或房地产领域从业经验，熟悉物业服务流程中的相关法律事务；

4、能够独立处理相关法律事务，具备较丰富的诉讼、仲裁经验；

5、性格踏实稳重，具备良好的沟通、协调及团队协作能力。

1、负责物业公司整体秩序条线的管理；

2、负责秩序相关体系文件的制定和完善；

3、定期检查、落实项目值班情况，加强安全防范、对重点部位采取措施，发现问题及时与有关部门联系，并限时整改；

4、负责消防设备的管理运行及业务督促；

5、负责指挥突发事件的处理。

1、本科及以上学历，有较强的安全、消防专业能力;

2、3年以上物业管理经验，3年以上安保经理或同等岗位工作经验;

3、熟悉物业管理、消防、治安相关法律法规政策知识，对安全保卫专业工作有充分认识，了解物业管理体系运行流程;

4、具备较强的应变与危机处理能力，能处理所管辖范围内出现的各类突发事件。

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1、公办二本/高职高专院校应届毕业生，土木/建筑类、风景园林类、电气/电子类、经管/社科类、旅游管理/酒店管理等专业优先；

2、主导主责，结果导向；执行力强，工作标准高；抗压能力强，韧劲足沟通表达清晰。

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1、985/211/双一流/公办一本院校本硕应届毕业生，土木/建筑类、风景园林类、电气/电子类、经管/社科类、旅游管理/酒店管理等专业优先；

2、内驱力强，敢担当；主导主责，结果导向；执行力强，工作标准高；抗压能力强，韧劲足；沟通与组织协调能力强。

1、负责按要求巡查楼宇、公共设施设备、绿化、治安、清洁、消杀等情况，按规定记录巡查情况并及时反馈；

2、负责管辖区域内物业管理费的催收工作，并按公司要求完成收费任务；

3、负责管辖区域内违章、违纪及突发事件的及时上报及有效处理；

4、负责管辖区域内入伙、装修的办理跟进及装修巡查，及时制止违反装修规定的情况；

5、负责管辖区域内客户投诉、报修等事件的上门与回访，整理回访记录并按要求上报；

6、保持与业主的联系，对业主进行定期走访并征询意见，完成业主的满意度调查，并跟进意见处理，确保与业主的长期良好关系；

1、大专及以上学历，物业管理等相关专业；

2、熟悉物业客服部门相关操作流程，熟练掌握物业费催缴、客户投诉处理等相关技能；

3、1年及以上工作经验，物业公司同岗位经验值优先。

1、负责收集房源和客源信息，合理整合资源；

2、负责客户咨询和接待，识别客户需求，提供合适房源；

3、负责沟通业主，带客看房，促成房屋租赁、买卖业务；

4、配合交易双方及权证专员办理房屋产权过户和按揭贷款手续等工作。

1、专科及以上学历，优秀者可放宽至高中，房产经营与管理等相关专业优先；

2、客户意识好，沟通表达清晰，有较强的责任心和执行力；

3、1年及以上工作经验，有二手房屋中介工作经验者优先。

1、所负责辖区内电梯的日常保养、维修，按要求填写好定期保养单、维修单等资料；

2、根据客户要求对电梯设备进行日常急修处理，参与电梯各项维修、大修、改造工程；

3、负责对电梯设备、设施进行安全检查，保证电梯高效、安全、正常运行；

4、对客户进行电梯操作及安全知识基本培训，协助与客户沟通工作相关事宜；

5、责任区域内电梯的年检及合同续签工作；

6、客户意见、建议、安全隐患、事故、风险等及时上报及反馈；

7、正确使用个人防护用品，照顾其他施工同伴，保护施工现场防止第三者风险，及时纠正不符合项目。

1、专科及以上学历（优秀者可以放宽到中专中技），具有电梯维保相关工作经验，至少精通一个电梯品牌的维修、保养(大品牌电梯厂家维保人员优先)；                  

2、能够独立执行电梯维修保养操作，持有电梯作业证；   

3、能适应项目的长期驻派，吃苦耐劳，有责任心，有良好的职业操守；           

4、了解电梯维保规范及相关法律法规的要求。

1、根据工程部设备保养计划对设施设备进行检查和保养，确保设备正常运行；

2、按维修计划进行所辖区域设施设备的维修，维修及时率及合格率达到要求；

3、按规范及要求做好业户的上门维修，确保满足合理的客户需求；

4、按规范及要求做好相应的质量记录，各项巡检及资料填写符合要求；

5、对提高设备利用率、降低设备能耗负有监控和提出改进方案的责任；

6、积极参加公司组织的各种培训、活动，确保工作技能和服务意识不断提高。

1、专科及以上学历（优秀者可以放宽到中专中技），工程类相关专业优先；

2、持有电工证，具备物业维修专业知识与操作技能，熟悉各种电路图、维保设备工作原理，熟练使用各种专用工具；

3、3年及以上物业工程维修工作经验。

1、负责制定部门工作流程、培训计划且部署落实；

2、负责指导、监督、检查本部门人员各项工作，定期对本部门员工进行培训、考核；

3、负责物业辖区工程设施设备运作和维护管理，确保各项设备正常运行；

4、建立并完善物业设备设施档案，制定全面的维保计划，并按计划进行维护保养；

5、负责项目交付的前期介入、承接查验、售后维保管理工作；

6、做好业户维修、售后及回访工作，确保业主的维修及时，并对处理结果满意；

7、负责装修监督管理及节能降耗工作，确保工程符合业务规范和相关指标；

8、合理控制本部门维修及管理成本，确保将成本控制在预算之内。

1、专科及以上学历，工程类相关专业优先；

2、了解物业管理相关政策法规，熟悉物业工程部门各项操作流程，对工程设施设备维护管理、节能降耗等工作有丰富的管理及实操经验；

3、5年及以上物业工程维修管理经验。

1、制定服务中心年度、月度管理计划，并监督各部门落实，确保各项工作计划有序有效完成；

2、根据公司要求编制服务中心预算方案，并按照实际执行情况进行控制，确保预算执行情况符合公司要求；

3、依据公司下达的经营管理指标制定服务中心各项实施方案，并确保各项指标的推进与落实；

4、根据服务中心运营情况不断完善现场业务管理流程，确保品质提升达到公司管理要求；

5、定期进行员工面谈与培训，提升团队员工的职业素质，确保服务中心员工团队健康发展；

6、全面负责服务中心的外判管理工作，确保外判业务符合公司服务要求；

7、加强与业户之间的沟通，不断提高业户服务质量，提升业户满意度；

8、做好外联单位、地产相关部门的沟通协调工作，确保各项工作顺利推进且服务质量符合项目的管理要求。

1、统招本科及以上学历，物业管理等相关专业优先；

2、熟知物业管理政策法规与工作流程，对物业客服、秩序维护、环境管理、社区经营等有丰富的管理经验；

3、5年及以上物业项目管理经验。